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はっぴーばぁすでぇい

なんだかんだで、台風はいずこえ・・・。
台風っぽい風も感じることなく、ただ天気が悪いだけじゃんっ!!
洗濯物は乾かないしぃ~015.gif

まぁ、直撃は困るからこれでいいのかぁ001.gif
と思う今日この頃な事務員の清水です072.gif

昨日の夕方の空見ました??
すっごく綺麗な夕焼けだったんですけど、明日は台風って言ってたからなんだか異様な感じもしましたけどね・・・

嵐の前の静けさだったのかなぁ023.gif

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ねっ?!すごくない???


『明日は地球最後の日ですよぉ~~!!』
って騒いでたのにサラっと『台風やで。』とあしらわれた清水でした026.gif


そんな台風なんてどうでもいいんですよ!!フンッ!!


私の愛する娘ちゃまが6歳の誕生日を無事迎えることが出来ました016.gif
わ~い!!おめでとう!!!

しかし、あっという間に時は過ぎ・・・
6歳ってことは6年・・・
6年こっちも歳を取っているのね・・・

う~ん。。。

それは言わないで044.gif

今年は誕生日会もしてあげれたし、プレゼントもたくさんもらって幸せそうな娘ちゃまでした053.gif

今年のケーキは娘ちゃまの好きな男の子からのプレゼントを頂きました067.gif

最近のケーキは絵を描いてくれるんですけどすごいですよねぇ!
自分たちが小さな頃にはなかったですもんねぇ。
いい時代ですね!まったく!!

053.gifトイストーリーのジェシー053.gif

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いいなぁ・・・。
来年の自分の誕生日には何か書いてもらおうかな(笑)

えっ??

歳考えろって???

ちょっと聞こえません・・・026.gif

次はクリスマスまで家族行事はないなぁ~
クリスマスには久々にケーキ作ろうかねぇ012.gif
こう見えて元パン屋さんですからお菓子作りにパンも焼けますよぉ066.gif
ただ最近まったくやってませんけどね(笑)
今年は頑張ろうかな010.gif
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by sun_home | 2010-10-30 15:04

おっさん女子、スポーツに目覚める?!

通常スペックおっさんのかないです。

昼は真面目にパソコン打ち打ち。

深夜は焼酎片手にうきうき。

そんなおっさんな生活を真面目に送っているかないですが。

おっさんinコナミスポーツ~上司・山本さんと共に~

行ってまいりました ヾ(*・ω・)ノ゜+.゜★ィェィ☆゜+.゜ヾ(・ω・*)ノ



。・:*+((((*o・ω・)o)))゜。・:*+・【+ワクワク+】



ヤダ、めっちゃ本気の声が聞こえるぅー。

ついてけるカシラ・・・・・・。

お姉さん「お待たせしましたー。
      では、後日、館内をご案内させていただきますので、
      ご予約お取りいたしますねー。」


・・・・・。後日??

私「今日はダメですか?」

お姉さん「本日はちょっと、館内案内を終了させていただいておりますので。」



ガクゥ━il||li(っω`-。)il||li━リ…



お姉さん「ご予約はいかがなさいますかぁ?」

私「また、行ける日わかったら電話シマス・・・・・・ドヨォォ─(lll-ω-)─ォォン 」

そんなこんなで。

スポーツ日和は後日に延びてしまったのデシタ。

∥´。・д・)=3・・・
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by sun_home | 2010-10-26 10:38 | 日常

酔いどれ女子日記

サンホーム入社1週間のピティピティ女子、かないデス。




ごめんなさい、石はっ!石は投げないでぇ!!


えー。ピティピティ改め、オッサン女子かないです。


今日は私はよくよく出没しているお店をご紹介いたしまーす。


地下鉄御堂筋線 心斎橋駅下車 徒歩7分ほどのところにある


Kitchen 和 (キッチン ニコ)


こちらのお店は日々、メニューが変わるので、


毎日行っても全く飽きない、スグレモノなお店です。


かないは週5で現れたりします。


ちなみにかないは今、てんぷらにハマってます。


ちなみにコレ


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飲ま ヽ(∀`●ヽ)飲ま(ノ●´∀)ノ飲ま。゚+.ヽ(●´∀`●)ノ。+.゚ イェイ♪


お酒がすすむ、すすむ!


てんぷらの主役はナスビです。


そしてこれ。


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(・∀・)スンスンスーン♪ (´Д` )イェァイェァイェァイェァスーン


焼き野菜は神ですよね。


そんなこんなで夜も更け、かないの化粧も溶け。


疲れ切った老け顔でおうちに帰るのデシタ (。・ε・`。)



Kitchen 和 さんのHPはないので、

食べログさんから拝借

http://r.tabelog.com/osaka/A2702/A270201/27001566/
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by sun_home | 2010-10-25 10:12 | グルメ

女子部 活動記録 美肌編

こんにちは067.gif
ケーキが好きな、事務の丸山です016.gif
あ、催促してるわけではないですけどね029.gif

女子の皆さま、この時期、お肌が乾燥して、ガサガサしてませんか?
特に、ひじ、ひざ、かかとなど、からだって結構手を抜いちゃって、気づいたらびっくり・・・みたいな042.gif

そこで、オススメのつるつるパックを伝授します053.gif

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これを、まぜまぜして、1時間ほど寝かせてください056.gif
そうしないと、塩が固くて、痛くてちょっときついです!
でも、1時間ほど寝かすと塩が柔らかくなって、とっても素敵なパックになります。

使い方は、お風呂に入って、体を洗って、一番最後に、体に塗って、すぐに流してください。
そうです、すぐに流していいのです。
そして、けっしてゴシゴシしないで下さい。
やさしく、塗って、すぐに流すのです。

パックといえば、時間がかかって、面倒だという人も、これなら大丈夫034.gif
流すと、あら不思議、とってもツルツルに053.gif053.gif053.gif

もちろん顔にも使えますよ。
でも、顔には、ちょっとお湯で薄めて使ってくださいね。きついかもしれません。


ぜひぜひ、お試しあれ037.gif
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by sun_home | 2010-10-19 16:17 | 美容

もうすぐ宅地建物取引主任者試験!

みなさま、こんにちは001.gif事務の丸山です。

もうすぐ宅地建物取引主任者の試験ですね。
不動産業界の皆様だけでなく、資格マニアの方々、不動産に興味のある方、様々な方が受験されるものと思われます。

何を隠そう、私は、平成16年度の試験に合格しております049.gif

みなさん、勉強はすすんでますか???
今日は、直前テストをしたいと思います037.gif
まずは、よく出る、宅建業法から060.gif

宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち,宅地建物取引業法の規定によれば,正しいものはどれか。(平成15年・問30)

1.「建設会社Aが,所有宅地を10区画に分割し,宅地建物取引業者Bの代理により,不特定多数に継続して販売する場合,Aは免許を受ける必要はない。 」
2.「農業協同組合Cが所有宅地を10区画に分割し,倉庫の用に供する目的で不特定多数に継続して販売する場合,Cは免許を受ける必要はない。 」
3.「甲県住宅供給公社Dが,住宅を不特定多数に継続して販売する場合,Dは免許を受ける必要はない。 」
4.「宅地建物取引主任者Eが,E名義で賃貸物件の媒介を反復継続して行う場合,Eが宅地建物取引業者Fに勤務していれば,Eは免許を受ける必要はない。」














正解は、3です

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なんせ、「不特定多数に継続して販売」するには、免許が必要なのです。
あと、宅建業法は国・地方公共団体には適用されないので(宅建業法・78条1項),地方公共団体とみなされる地方住宅供給公社にも適用されず,地方住宅供給公社が宅地建物取引業をする場合でも宅建業者の免許はいらないのです。(地方住宅供給公社法・47条,同施行令2条1項4号,宅建業法・78条1項)。

ちょっと簡単でしたか?では、最後に、相続の問題です。

AがBに対して1,000万円の貸金債権を有していたところ、Bが相続人C及びDを残して死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。  (平成19年・問12)

1 Cが単純承認を希望し、Dが限定承認を希望した場合には、相続の開始を知った時から3か月以内に、Cは単純承認を、Dは限定承認をしなければならない。
2 C及びDが相続開始の事実を知りながら、Bが所有していた財産の一部を売却した場合には、C及びDは相続の単純承認をしたものとみなされる。
3 C及びDが単純承認をした場合には、法律上当然に分割されたAに対する債務を相続分に応じてそれぞれが承継する。
4 C及びDが相続放棄をした場合であっても、AはBの相続財産管理人の選任を請求することによって、Bに対する貸金債権の回収を図ることが可能となることがある。














正解は1です。

AやらBやらややこしいですね。こういう問題は、図にして解くとわかりやすいですよ。
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相続人は,自己のために相続開始があったことを知った時から3ヵ月以内に,相続を承認〔単純承認,限定承認〕するか,放棄するかを選択しなければなりません(民法915条1項)。
しかし,相続人が数人あるとき,限定承認は,共同相続人の全員が共同してのみこれをすることができるとされています

どうですか?正解しましたか?
あと少し066.gifがんばりましょう066.gif053.gif
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by sun_home | 2010-10-13 13:17

大阪の不動産売買でお悩みならサンホームへお任せ下さい。住まいは、生活の基盤。お客様やご家族の暮らしのパートナーです。 地域に根ざした企業として日々精進して参ります。


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